"पटना रिंग रोड (बिहटा सरमेरा फोर लेन)" पटना रियल एस्टेट को फिर से परिभाषित कर रहा है।
पटना रियल एस्टेट की सुबह।
क्या बिहटा सरमेरा फोर लेन, जो पटना रिंग रोड का भी एक बड़ा हिस्सा है, गेम चेंजर साबित होगा, जिसका पटना रियल एस्टेट इंतजार कर रहा है? हम ऐसा क्यों कहते हैं……. कारण अनेक हैं. यह न केवल विशेष सड़क है, बल्कि इसके चारों ओर होने वाले विकास और जिस तरह से यह इन विकासों को जोड़ेगा और पटना में नई गुणवत्ता के प्रति जागरूक आधुनिक रियल एस्टेट को जन्म देगा, चाहे वह आवासीय हो या वाणिज्यिक रियल एस्टेट। हम बिहारियों ने दुनिया भर में और विशेष रूप से बैंगलोर, पुणे और हैदराबाद सहित हमारे देश के महानगरों में रियल एस्टेट की सराहना की है और यहां तक कि इसमें निवेश भी किया है। सभी सुविधाओं से युक्त एकीकृत टाउनशिप ने बिहारियों को बिहार के बाहर संपत्ति खरीदने के लिए आकर्षित किया है क्योंकि उनकी आजीविका भी इन शहरों तक ही सीमित थी। क्या 21वीं सदी के इस तीसरे दशक में बदलाव आएगा और क्या बिहटा-सरमेरा 4 लेन इसका ध्वजवाहक बनेगा.
नया बस स्टैंड,पटना:-
पटना में बैरिया (संपतचक) में एक नए आधुनिक बस स्टैंड ने काम करना शुरू कर दिया है। पटनावासी अब बैरिया बस स्टैंड से बस पकड़ रहे हैं , मीठापुर से नहीं। घटनाक्रम; आवासीय, व्यावसायिक और अस्थायी निर्माण बैरिया या बेहतर कहें तो संपतचक के आसपास होगा। इन्फ्रा परियोजनाओं की घोषणा के साथ ही उस क्षेत्र विशेष में रियल एस्टेट गतिविधियां शुरू हो जाती हैं। लेकिन हममें से अधिकांश के लिए देखना विश्वास करने जैसा है और इसलिए तेजी तब आती है जब पटना के लोग स्वयं विकास देख सकते हैं। सभी आधुनिक सुविधाओं से युक्त यह आधुनिक बस स्टैंड पटना रेलवे स्टेशन से लगभग 15 किलोमीटर और बिहटा में आगामी पटना अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से लगभग 22 किलोमीटर दूर है। सबसे अच्छी बात यह है कि रेलवे स्टेशन और हवाई अड्डा बैरिया के नए बस स्टैंड के विपरीत दिशा में हैं। रेलवे स्टेशन से नए बस-स्टैंड तक का क्षेत्र पहले से ही विकसित है और वर्तमान शहर का हिस्सा है। इसलिए रियल एस्टेट का खेल संपतचक-बेलदारीचक-नौबतपुर-कन्हौली-बिहटा-बेला-शिवाला-दानापुर से खेला जाएगा. जी हां, ये वो जगहें हैं जिनके इर्द-गिर्द मौजूदा दशक में पटना का आधुनिक रियल एस्टेट खुद को फैलायगा ।
जिस तरह पटना के अलग-अलग हिस्से एक-दूसरे से जुड़ेंगे, उसी कनेक्टिविटी के जरिए पटना जिले के आसपास के सभी जिले भी पटना से जुड़ जाएंगे. पटना का विस्तार हमारी कल्पना से परे होगा.
क्या आपने दिघवारा के बारे में सुना है. यह छपरा जिले में है. लेकिन पटना रिंग रोड दिघवारा को छूती है और पटना रिंग रोड परियोजना पूरी होने के बाद आने वाले समय में यह गांधी मैदान से केवल 40 मिनट की दूरी पर होगी। ऐसा ही मामला वैशाली जिले के विधुपुर का है. और भी ऐसे नाम हैं. इसलिए अगर कोई आपसे कहे कि जो गुड़गांव (दिल्ली-एनसीआर) के साथ हुआ वह बिहटा में फिर से होगा, तो ध्यान से सुनें क्योंकि यही होने वाला है, फर्क सिर्फ इतना है कि गुड़गांव में पानी की कमी है और बिहटा के चारों ओर नदियां हैं। या यदि आप अंदर रहते हैं या यदि आप हैदराबाद में रहते हैं तो वित्तीय जिले या साइबराबाद के साथ जो हुआ वह बिहटा, पटना और नौबतपुर, बेलदारीचक, संपतचक और कुछ अन्य हिस्सों में भी हो रहा होगा। और ध्यान रखें, हालांकि इन्हें राजमार्गों के रूप में योजनाबद्ध किया जा रहा है, आने वाले समय में ये पटना की आंतरिक सड़कों के रूप में काम करेंगे और पटना के लिए नए राजमार्गों की आवश्यकता होगी।
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औद्योगीकरण और रोजगार
दूसरा उत्साहजनक पहलू हमारे राज्य बिहार में रोजगार सृजन पर ध्यान केंद्रित करना है। वर्तमान दशक में इसके परिणाम दिखने लगें तो पटना रियल एस्टेट विकास कई गुना तेज हो जायेगा. क्योंकि तब रियल एस्टेट न सिर्फ बिहारियों बल्कि बाहरी लोगों को भी आकर्षित करेगा. पिछले दो दशक अहमदाबाद, बेंगलुरु, पुणे, कोच्चि और हैदराबाद के थे; क्या अगले दो दशक दूसरों के साथ-साथ पटना के भी होंगे? काफी संभव है। बिहार में श्रम, बिजली, सड़क और सबसे महत्वपूर्ण पानी उपलब्ध होने के कारण, यह कोई भविष्यवाणी नहीं है कि जल्द ही दुनिया भर की पूंजी बिहार का पीछा करेगी। हां, डिफ़ॉल्ट रूप से क्योंकि विकास को बनाए रखने और लागत को नियंत्रण में रखने के लिए उन्हें बिहार में आना होगा और "मगध" की कहानी फिर से सामने आएगी, जिसका शुरुआती बिंदु 21वीं सदी का वर्तमान दशक होगा; इसलिए अभी से आप तैयार रहें!
बिहार है तैयार!!
इंतजार न करें! निवेश करें!!
"पटना रिंग रोड (बिहटा सरमेरा फोर लेन) :-पटना रियल एस्टेट को फिर से परिभाषित करेगा " पर पटना रियल्टी का विचार!!
पटना रियल्टी
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