कई सारे कारण है जो तय करते हैं कि किस प्रॉपर्टी में निवेश किया जाए। पटना रियल एस्टेट में निवेश के लिए स्थान उनमे से सबसे महत्वपूर्ण है । इसके लिए थोड़ा खोज की आवश्यकता है।
पटना रियल एस्टेट में किसी भी स्थान को जानने के लिए स्थानीय लोग बहुत महत्वपूर्ण है बस किसी चाय वाले से आप जिक्र करे कि आप जमीन खरीदना चाहते हैं तो आप पाएंगे कि वह उस जगह के बारे में अपना सारा ज्ञान आपके सामने रख देता है यहां तक कि आप उससे यह भी जान सकते हैं कि हाल में कितनी जमीन की खरीद बिक्री हुई है यह भी कि अभी जमीन की क्या कीमत चल रही है। ओ चाय वाला आपको बताएगा की कौन सा इलाक़ा जमीन में निवेश के लिए उपर्युक्त है चाय वाला आपको बेहतर निवेश करवाने का दम भरेगा पर यहां सावधान रहने की जरूरत है।
रियल एस्टेट में कीमत स्थान के अनुरूप होता है।आप के लिए क्या महत्वपूर्ण है ? जब आप पटना रियल एस्टेट में खरीदने या निवेश की योजना बना रहे हो। सचमुच कीमत महत्व रखता है, लेकिन जगह का चुनाव हमेशा ठीक रहता है जगह ही जमीन में निवेश के कारणों को तय करता है
अगर आप उस जमीन में निवेश कर रहे हैं जो उस स्थान पर है जिसकी मांग बढ़ी हुई है तो आपकी जमीन की भी मांग बढ़ी हुई होगी और वह अच्छे कीमत पर बिकेगी, उसी जमीन का कम मांग वाले जगह पर वैसी बढोतरी नहीं होगी
1.
नौबतपुर जिसे सड़कों का संगम कह सकते हैं, चारो तरफ से सड़कों से जुड़ा हुआ है; -
एम्स - नौबतपुर
दानापुर - नौबतपुर
पटना -औरंगाबाद
विक्रम - नौबतपुर
बिहटा - सरमेरा 6 लेन (बिहटा एयरपोर्ट - नौबतपुर)
रिंग रोड का हिस्सा है और
नया प्रस्तावित पटना - सासाराम।
इन बड़ी सड़कों के साथ-साथ नौबतपुर कई अन्य लंबी सड़कों जैसे कि
सरासत-अराप जैसी सड़कों के साथ जुड़ा हुआ है। साथ ही नौबतपुर पटना रियल एस्टेट के प्रमुख आधुनिक केंद्रों से नजदीक है। नौबतपुर एम्स, दानापुर, नए अंतरराष्ट्रीय एयरपोर्ट ,आईआईटी बिहटा, नए बस स्टेशन, मसौढ़ी और पुनपुन से लगभग १२ किमी की दूरी पर स्थित है।
पिछले दशक(2010-20)का निवेश का केंद्र एम्स के कारण फुलवारीशरीफ और आईआईटी के कारण बिहटा बना। यह दशक नौबतपुर का है। हम नौबतपुर मे निवेश पर तीन गुने लाभ की संभावना देख रहे हैं। इस जगह जमीन की कीमतें अभी भी 5 से 15 लाख प्रति कठ्ठे की सीमा में हैं, जो मध्यम वर्ग के लिए निवेश का अच्छा अवसर हैं, जिसमें निवेश करने के लिए लगभग 30 से 40 लाख की आवश्यकता है।
2.बेलदारिक: इसे संपतचक का चचेरा भाई कहा जा सकता है और यह भूमि में निवेश के मामले में संपतचक को दोहरा रहा है। पिछले दशक के शुरुआती वर्षों में संपतचक में लाया गया नया बस स्टैंड निवेश को आकर्षित कर रहा था और अब रेलवे स्टेशन और इसके आस-पास की सड़कों के संगम के साथ बेलदारीचक, निवेश के मामले में पूर्वी पटना का सितारा है। संपतचक से सिर्फ 7 किमी और बैरिया बस स्टैंड से 9 किमी, बिहटा-सरमेरा 6 लेन पर स्थित बेलदारीचक एक अच्छे निवेश का अवसर देता है, जहां कीमत 10 लाख से 15 लाख प्रति कठ्ठा है और वर्तमान दशक के अंत तक कीमत में 2.5 गुना वृद्धि की उम्मीद है।
3.बिहटा: - पटना रियल एस्टेट के आँखों का तारा पिछले दशक की नीली आंखों वाला लड़का अभी भी चर्चा में है, भले ही प्राथमिक बाजार की कीमतों में गिरावट आई हो । लेकिन विकास का अगला दौर नजदीक है क्योंकि एनआईटी बिहटा, औद्योगिक केंद्र, पटना-बक्सर का पूरा होना, बिहटा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे पर काम की प्रगति, कन्हौली में प्रस्तावित बस स्टैंड और दानापुर-बिहटा जैसी कई विलंबित परियोजनाओं को पूरा किया जा रहा है।सबेरा फिर होगा । पठार फिर से चट्टान की ओर बढ़ेगा। शेयर बाजार के संदर्भ में थोड़े समय के लिय रुका हुआ बाजार अगली वृद्धि होने से पहले का बाजार है, लेकिन विकास निश्चित रूप से होगा। हम आने वाले दशक में रियल एस्टेट के इस प्रमुख जगह में कीमतों में दो गुना वृद्धि की उम्मीद करते हैं।
4.
शिवाला: - विशेषज्ञों का अनुमान है कि यह पश्चिमी पटना का विस्तार करने वाला अगला सगुना मोड़ होगा। निस्संदेह पटना अपनी पश्चिमी सीमा पर विस्तार कर रहा है
दानापुर रेलवे स्टेशन से केवल 4 किमी दूर, शिवाला 14 किलोमीटर दूर बिहटा पहुंचने के लिए तैयार है। पिछले दशक में शिवाला में जमीन की कीमत 4 गुना बढ़ गई है और वर्तमान दशक में यह उन खरीदारों का प्रमुख स्थान बन गया है जो अगले 4-5 वर्षों में अपना घर बनाना चाहते हैं । शिवाला में निर्माण शुरू हो गया है। हम अभी भी शिवाला को निवेश के प्रथम स्थान के रूप में शामिल करते हैं क्योंकि 3 किमी के दायरे में अभी भी निवेश के अच्छे अवसर हैं और मूल्य सीमा 20 लाख प्रति कठ्ठा है। लगभग 20 लाख प्रति कट्ठा खरीदी गई कुछ जमीनों के इस दशक या उससे भी अधिक समय में इस स्थान पर 45-50 लाख प्रति कट्ठा तक पहुंचने की क्षमता है। शिवाला जल्द ही पटना में बड़ी संख्या में बिल्डरों को आकर्षित करेगी। कुछ ने नेऊरा के पास अपनी परियोजनाओं को पहले ही शुरू कर दिया है।
5.
बिहटा सरमेरा 6 लेन: - पटना रियल एस्टेट में नई वृद्धि की रीढ़ बनने जा रहा है। हमारे ऐसा कहने के कई कारण हैं। हमने इस सड़क और इसकी विशेषताओं को पहले लिखा है “BIHTA SARMERA FOUR LANE: - REDEFINING PATNA REAL ESTATE”.पढ़ने के लिए
लिंक पर क्लिक करें.
बिहटा सरमेरा 6 लेन से पहले बताए गए 4 निवेश के स्थान भी इस सड़क से काफी प्रभावित हैं। और इस 6-लेन सड़क से निकलने वाली सभी शाखा सड़कों की कीमत तुलनात्मक हैं। इनमे में से अधिकांश शाखा सड़कें आकर्षक निवेश स्थान हैं।
Patna Realty
7463852700
👍👍
जवाब देंहटाएं